Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 06-03-2024
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein geräumiges Einzimmerhaus in Landgraaf an
Suchen Sie nach einer geräumigen und praktisch eingeteilten Wohnung mit eigenem Garage, Lagerraum und schöner Garten? Dann lohnt es sich, diese Wohnung in der Salesianenstraat 37 in Landgraaf zu besichtigen! Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, einen separaten Küchebereich, eine große Garage, Lagerraum und ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Speicherfläche.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de royale woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.
Erste Etage
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,72 m
Slaapkamer 2: ca. 1,96 m x 2,55 m
Slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 3,72 m
Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.
Zolder/vliering
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Souterrain/garage
Inpandige garage (ca. 24 m²) met berging en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.
Berging in de tuin
Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met dubbele overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap.
Außen
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. Tegenover de woning ligt een grote en moderne speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Eigenschaften
Woonoppervlak: ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² (garage, berging, vliering)
Externe bergruimte: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Energieausweis: C
3 Schlafzimmer
Garage en berging
Speelplaats direct tegenover de woning
Lage
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Suchen Sie nach einer geräumigen und praktisch eingeteilten Wohnung mit eigenem Garage, Lagerraum und schöner Garten? Dann lohnt es sich, diese Wohnung in der Salesianenstraat 37 in Landgraaf zu besichtigen! Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, einen separaten Küchebereich, eine große Garage, Lagerraum und ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Speicherfläche.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de royale woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.
Erste Etage
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,72 m
Slaapkamer 2: ca. 1,96 m x 2,55 m
Slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 3,72 m
Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.
Zolder/vliering
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Souterrain/garage
Inpandige garage (ca. 24 m²) met berging en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.
Berging in de tuin
Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met dubbele overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap.
Außen
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. Tegenover de woning ligt een grote en moderne speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Eigenschaften
Woonoppervlak: ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² (garage, berging, vliering)
Externe bergruimte: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Energieausweis: C
3 Schlafzimmer
Garage en berging
Speelplaats direct tegenover de woning
Lage
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 06-03-2024
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 463 m³
Overige inpandige ruimte 47 m²
Externe bergruimte 13 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, douche, hangend toilet
Voorzieningen Tv kabel, internet, rolluiken
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Landgraaf
Jahres-Stromverbrauch
2940 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Landgraaf)
Gaskonsum pro Jahr
1320 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Landgraaf)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 259.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 266.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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